Η Kτηματολογική Διαμεσολάβηση είναι μια υποχρεωτική εξωδικαστική διαδικασία επίλυσης κτηματολογικών διαφορών, η οποία εφαρμόζεται πριν από την προσφυγή στο δικαστήριο. Στοχεύει στην ταχεία, απλή και αποτελεσματική διόρθωση σφαλμάτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

Διεξάγεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4821/2021 και των μεταγενέστερων τροποποιήσεων (Ν. 5197/2025) διασφαλίζοντας ότι η συμφωνία είναι δεσμευτική και πλήρως εκτελεστή με τη συνδρομή πιστοποιημένου Κτηματολογικού Διαμεσολαβητή. Η διαδικασία ολοκληρώνεται, όταν επιτευχθεί συμφωνία, με δεσμευτικό πρακτικό, το οποίο καταχωρίζεται στο Κτηματολόγιο και επιφέρει άμεσα τη διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής.

Αναλαμβάνω τη νομική διαχείριση κτηματολογικών διαφορών μέσω πιστοποιημένης κτηματολογικής διαμεσολάβησης, παρέχοντας πλήρη υποστήριξη σε κάθε στάδιο της διαδικασίας. Από την αρχική αξιολόγηση της υπόθεσης έως τη σύνταξη του πρακτικού διαμεσολάβησης και την καταχώρισή του στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Διασφαλίζω επίσης ότι η διόρθωση ανακριβών εγγραφών πραγματοποιείται με απόλυτη νομιμότητα, ασφάλεια δικαίου και αποτελεσματικότητα.

• Η ταχύτερη και απλούστερη αποκατάσταση σφαλμάτων του Κτηματολογίου.
• Η αποσυμφόρηση των δικαστηρίων από κτηματολογικές διαφορές.
• Η επιτάχυνση της απονομής δικαιοσύνης και η μείωση του κόστους για τους πολίτες.

1. Προσφυγή
   Ο ενδιαφερόμενος προσφεύγει σε Κτηματολογικό Διαμεσολαβητή.
2. Διαμεσολάβηση
   Πραγματοποιείται αρχική συνεδρία και επιχειρείται η εξωδικαστική επίλυση της διαφοράς μεταξύ των μερών.
3. Συμφωνία – Πρακτικό
   Εφόσον επιτευχθεί συμφωνία, συντάσσεται πρακτικό επιτυχούς Διαμεσολάβησης.
4. Καταχώριση στο Κτηματολόγιο
   Το πρακτικό καταχωρίζεται στο οικείο κτηματολογικό φύλλο και επέρχεται η αντίστοιχη διόρθωση της ανακριβούς εγγραφής.

Η διαμεσολάβηση έχει πολλά και σημαντικά πλεονεκτήματα, με κυριότερα την ταχύτητα επίλυσης της διαφοράς, την εξοικονόμηση κόστους και το απόρρητο της διαδικασίας

α) ταχεία επίλυση της διαφοράς
Η διαδικασία της διαμεσολάβησης δίνει την δυνατότητα ταχείας επίλυσης της διαφοράς εντός πολύ σύντομου χρονικού διαστήματος, πολύ μικρότερου από αυτού που απαιτείται για την εκδίκαση μιας υπόθεσης στο δικαστήριο.

β) εξοικονόμηση κόστους
Η διαδικασία της διαμεσολάβησης είναι πιο συμφέρουσα οικονομικά από ένα μακροχρόνιο δικαστικό αγώνα που μπορεί να αποβεί πολυδάπανος, καθώς το κόστος αυτής είναι ελεγχόμενο, γιατί συμφωνείται εκ των προτέρων με το διαμεσολαβητή και βαρύνει και τις δύο εμπλεκόμενες πλευρές κατ’ ισομοιρία.

γ) απόρρητο της διαδικασίας
Η διαδικασία της διαμεσολάβησης διεξάγεται σε ένα πλαίσιο εμπιστευτικότητας, που δεν επιτρέπει να δημοσιοποιούνται ευαίσθητες πληροφορίες, οι οποίες αφορούν τα μέρη και τη διαφορά που τους απασχολεί. Πριν την έναρξη της διαδικασίας όλοι οι συμμετέχοντες δεσμεύονται εγγράφως να τηρήσουν το απόρρητο της διαδικασίας.

Περαιτέρω, ο διαμεσολαβητής μπορεί να επικοινωνεί και να συναντάται με καθένα από τα μέρη ξεχωριστά και τις πληροφορίες που αντλεί, κατά τις επαφές αυτές με το ένα μέρος δεν επιτρέπεται να τις γνωστοποιεί στο άλλο μέρος χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του. Δημιουργείται με τον τρόπο αυτό ένα περιβάλλον ευνοϊκό για την επίλυση της διαφοράς, που διαφυλάσσει τα μέρη από αρνητική δημοσιότητα και παράλληλα τα διευκολύνει να διατηρήσουν καλό κλίμα μεταξύ τους.